Stationsvej 6

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².2.564.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 12.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.862.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	79 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	94 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	155 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	305 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	529 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	949 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	727 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	721 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	960 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	1,0 km	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu