Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Stationsvej 6D

Rækkehus · 81 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.481 kr/m².3.021.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1891-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.874.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden dec. 2017
305k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.025.000 kr.31. jul. 20202.105.000 kr.14. apr. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.874.324 kr.Markedet · 1992390.501 kr.Markedet · 1993305.451 kr.Markedet · 1994522.369 kr.Markedet · 1995572.994 kr.Markedet · 1996498.879 kr.Markedet · 1997623.538 kr.Markedet · 1998967.869 kr.Markedet · 19991.062.720 kr.Markedet · 20001.026.594 kr.Markedet · 20011.072.278 kr.Markedet · 2002946.728 kr.Markedet · 20031.301.751 kr.Markedet · 20041.365.579 kr.Markedet · 20051.261.737 kr.Markedet · 20061.781.190 kr.Markedet · 20072.344.869 kr.Markedet · 20082.100.249 kr.Markedet · 20091.483.110 kr.Markedet · 20101.498.257 kr.Markedet · 20111.461.807 kr.Markedet · 20121.345.815 kr.Markedet · 20131.282.149 kr.Markedet · 20141.557.711 kr.Markedet · 20151.721.169 kr.Markedet · 20161.711.287 kr.Markedet · 20171.936.953 kr.Markedet · 20181.732.266 kr.Markedet · 20191.757.295 kr.Markedet · 20201.758.429 kr.Markedet · 20212.068.983 kr.Markedet · 20222.597.184 kr.Markedet · 20232.044.278 kr.Markedet · 20242.239.164 kr.Markedet · 20252.505.249 kr.Markedet · 20262.520.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.105.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²977 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²451 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²482 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo
3480 Fredensborg		73 m²1,2 km19-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²905 m11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²957 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²989 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²611 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²616 m12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Rådhushaven 4
3480 Fredensborg		100 m²620 m10-01-20253.348.000 kr.33.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden