Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Stationsvej 7, Sundsmark

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1292 m²
Indbygget garage
144 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 88 m².1.223.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.108.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden okt. 2025
155k548k941k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.108.517 kr.Markedet · 1992435.600 kr.Markedet · 1993426.448 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995440.528 kr.Markedet · 1996424.600 kr.Markedet · 1997155.144 kr.Markedet · 1998602.976 kr.Markedet · 1999614.592 kr.Markedet · 2000477.488 kr.Markedet · 2001646.888 kr.Markedet · 2002557.744 kr.Markedet · 2003617.760 kr.Markedet · 2004642.400 kr.Markedet · 2005639.408 kr.Markedet · 2006785.664 kr.Markedet · 2007999.064 kr.Markedet · 20081.093.664 kr.Markedet · 2009839.696 kr.Markedet · 2010217.888 kr.Markedet · 2011899.360 kr.Markedet · 2012885.544 kr.Markedet · 2013940.720 kr.Markedet · 2014791.120 kr.Markedet · 2015820.512 kr.Markedet · 2016963.072 kr.Markedet · 2017795.344 kr.Markedet · 2018751.872 kr.Markedet · 2019905.872 kr.Markedet · 2020997.216 kr.Markedet · 20211.052.480 kr.Markedet · 20221.173.568 kr.Markedet · 20231.103.872 kr.Markedet · 20241.269.840 kr.Markedet · 20251.264.736 kr.Markedet · 20261.600.016 kr.Markedet · 20271.726.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.108.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 51, Sundsmark
6400 Sønderborg		109 m²432 m21-12-20241.000.000 kr.9.174 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark
6400 Sønderborg		133 m²37 m30-03-20251.725.000 kr.12.970 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl
6400 Sønderborg		94 m²245 m20-10-20241.395.000 kr.14.840 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl
6400 Sønderborg		82 m²328 m29-10-20251.425.000 kr.17.378 kr./m²
Sundsmarkvej 70
6400 Sønderborg		86 m²1,1 km29-03-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Stenbjerg 5
6400 Sønderborg		88 m²1,6 km21-03-20241.095.000 kr.12.443 kr./m²
Blommehaven 30
6400 Sønderborg		95 m²949 m03-10-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl
6400 Sønderborg		101 m²584 m04-05-20251.050.000 kr.10.396 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl
6400 Sønderborg		101 m²850 m04-11-20251.165.000 kr.11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl
6400 Sønderborg		106 m²438 m24-03-20251.210.000 kr.11.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden