Prisvurdering · 6880 Tarm

Stationsvej 8

Villa · 133 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.043 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.181 kr/m².1.089.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.013.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte600.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	374 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	191 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	634 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	760 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	357 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	813 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	813 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	1,0 km	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	990 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	352 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu