Stationsvej 9, 6920 Videbæk — Villa · 152 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.996 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 9.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.039.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 17 6920 Videbæk	110 m²	84 m	27-02-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Stationsvej 15 6920 Videbæk	109 m²	65 m	06-10-2025	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Stationsvej 34 6920 Videbæk	208 m²	94 m	30-12-2025	1.000.000 kr.	4.808 kr./m²
Stationsvej 3 6920 Videbæk	229 m²	154 m	10-07-2025	2.400.000 kr.	10.480 kr./m²
Skovvænget 8 6920 Videbæk	156 m²	87 m	07-08-2026	1.160.000 kr.	7.436 kr./m²
Birkevænget 5 6920 Videbæk	152 m²	359 m	14-10-2025	735.000 kr.	4.836 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	153 m	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²
Nygade 34 6920 Videbæk	152 m²	426 m	25-01-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Brogårdsvej 6 6920 Videbæk	149 m²	315 m	27-08-2025	2.975.000 kr.	19.966 kr./m²
Hybenvænget 2 6920 Videbæk	151 m²	473 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu