Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Stavnstrupvej 11, Staunstrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 59.182 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
59182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.673 kr/m².5.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStavnstrupvej gns: 56.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 16.920 kr/m²+235,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.774.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,87 pct. siden okt. 2015
178k4,6M9,0M13,3M17,7M199219972002200520082014201720202023202631. okt. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat4.774.812 kr.Markedet · 19922.244.322 kr.Markedet · 19941.671.600 kr.Markedet · 19962.351.185 kr.Markedet · 19972.967.090 kr.Markedet · 19991.694.684 kr.Markedet · 20011.895.276 kr.Markedet · 20021.919.355 kr.Markedet · 20032.833.561 kr.Markedet · 20042.433.372 kr.Markedet · 20052.005.721 kr.Markedet · 20063.091.664 kr.Markedet · 20071.658.267 kr.Markedet · 20081.542.250 kr.Markedet · 20092.063.829 kr.Markedet · 20132.560.732 kr.Markedet · 20141.852.690 kr.Markedet · 20151.818.860 kr.Markedet · 20163.887.266 kr.Markedet · 20173.363.100 kr.Markedet · 20189.427.227 kr.Markedet · 20193.055.247 kr.Markedet · 20202.465.411 kr.Markedet · 20216.118.056 kr.Markedet · 20227.236.436 kr.Markedet · 20233.084.500 kr.Markedet · 202411.141.015 kr.Markedet · 20255.434.292 kr.Markedet · 20262.696.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.774.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²118 m07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²496 m23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²2,2 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²1,3 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²2,1 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²1,7 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²1,6 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²5,6 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²4,8 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²3,5 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden