Stavnstrupvej 16, Hemmestrup

Villa · 146 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 11.308 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 11308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².1.743.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.280.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,32 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,2 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	1,6 km	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,5 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	3,0 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	2,4 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,1 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	2,2 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	3,1 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	3,7 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	3,7 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu