Menu
For mæglere Log ind
Stavnstrupvej 34, Leestrup
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Stavnstrupvej 34, Leestrup

Villa · 165 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 16.306 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
16306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².1.953.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.476.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden jan. 1993
188k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1993187.500 kr.31. dec. 20041.100.000 kr.31. dec. 20122.382.914 kr.14. feb. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.476.952 kr.Markedet · 1992510.840 kr.Markedet · 1993555.885 kr.Markedet · 1994787.710 kr.Markedet · 1995585.420 kr.Markedet · 1996627.165 kr.Markedet · 1997799.425 kr.Markedet · 1998730.455 kr.Markedet · 19991.080.420 kr.Markedet · 20001.212.420 kr.Markedet · 20011.386.660 kr.Markedet · 20021.138.995 kr.Markedet · 20031.079.265 kr.Markedet · 2004970.860 kr.Markedet · 20051.177.110 kr.Markedet · 20061.919.445 kr.Markedet · 20071.579.380 kr.Markedet · 2008868.725 kr.Markedet · 2009584.100 kr.Markedet · 20101.612.545 kr.Markedet · 20111.417.680 kr.Markedet · 20121.015.905 kr.Markedet · 20131.092.135 kr.Markedet · 2014492.195 kr.Markedet · 2015753.555 kr.Markedet · 20161.512.555 kr.Markedet · 20171.466.685 kr.Markedet · 20182.310.000 kr.Markedet · 20191.530.870 kr.Markedet · 20201.548.030 kr.Markedet · 20211.804.605 kr.Markedet · 20221.844.700 kr.Markedet · 20231.620.465 kr.Markedet · 20241.914.990 kr.Markedet · 20251.575.585 kr.Markedet · 20261.995.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg
187.500 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
2.382.914 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte2.382.914 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte187.500 kr.
  • Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup
4733 Tappernøje		133 m²373 m25-03-20251.180.000 kr.8.872 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup
4733 Tappernøje		202 m²506 m03-02-20261.925.000 kr.9.530 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²2,2 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²368 m20-03-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov
4733 Tappernøje		175 m²3,4 km06-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte
4733 Tappernøje		166 m²4,1 km01-11-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²4,3 km30-09-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²4,3 km28-08-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup
4733 Tappernøje		155 m²4,2 km09-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup
4733 Tappernøje		132 m²3,2 km03-08-20251.375.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden