Stavnstrupvej 43, Leestrup

Villa · 308 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.657 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².3.043.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.586.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,55 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	280 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	115 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	244 m	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,5 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	4,6 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,4 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	4,6 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	5,9 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	4,5 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	4,7 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu