Stavnstrupvej 63, Leestrup

Villa · 184 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 5.262 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 5262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.894.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.439.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,90 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.099.272 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet1.099.272 kr.
1988aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	623 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	160 m	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	270 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	256 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,7 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	4,1 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	4,7 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	4,2 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	5,1 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	5,1 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu