Stavrebyvej 7, 4874 Gedser — Villa · 148 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.843 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.149.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavrebyvej gns: 3.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.269 kr/m²-39,60 pct.
3Vores vurdering1.735.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavrebyvej 4 4874 Gedser	125 m²	37 m	15-10-2026	470.000 kr.	3.760 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	98 m	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	928 m	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,0 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	2,5 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	2,3 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	6,4 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	6,4 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	6,4 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	6,5 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu