Stavrebyvej 9

Villa · 250 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.332 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².1.355.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavrebyvej gns: 3.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.269 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.664.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,93 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavrebyvej 4 4874 Gedser	125 m²	62 m	15-10-2026	470.000 kr.	3.760 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	113 m	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	2,5 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Gl. Landevej 59 4874 Gedser	350 m²	2,3 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	4.857 kr./m²
Korsagervej 2 4874 Gedser	248 m²	6,4 km	28-09-2026	1.000.000 kr.	4.032 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	6,3 km	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	8,1 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	6,4 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	6,4 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	6,4 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu