Steen Blichers Gade 4, st. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².1.211.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteen gns: 16.712 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering884.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	159 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	49 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	54 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	159 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	38 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Steen Blichers Gade 1D, 1. tv 8900 Randers C	122 m²	35 m	02-07-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	181 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	439 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	380 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	288 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu