Steenbjerg 44

Villa · 187 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.408 kr/m².2.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteenbjerg gns: 16.876 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+63,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.309.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.445.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.512.500 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	123 m	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	137 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	104 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Steenbjerg 38 6070 Christiansfeld	169 m²	103 m	07-07-2026	3.260.000 kr.	19.290 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	133 m	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Steenbjerg 18 6070 Christiansfeld	165 m²	132 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	160 m	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	182 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Kampesmose 25 6070 Christiansfeld	187 m²	210 m	17-08-2026	2.890.000 kr.	15.455 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	562 m	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu