Steffensvej 6, Egense

Villa · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 88 m².983.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering867.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 475.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte430.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	54 m	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	2,2 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Præstevangen 3, Mou 9280 Storvorde	80 m²	2,9 km	08-11-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	2,3 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	2,9 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	2,7 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,4 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	2,9 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	6,2 km	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	3,0 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu