Stegholt 44

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStegholt gns: 19.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²+45,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.557.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.135.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	91 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	646 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	470 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	909 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	939 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	617 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	1,3 km	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	1,3 km	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	751 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	206 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu