Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Steinsgade 16, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.182 kr/m².1.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteinsgade gns: 24.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.335.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden jul. 2018
191k593k995k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.025.000 kr.14. feb. 20211.675.000 kr.31. jul. 20231.525.000 kr.I dag · vores estimat1.335.589 kr.Markedet · 1992243.936 kr.Markedet · 1993191.352 kr.Markedet · 1994508.760 kr.Markedet · 1995643.664 kr.Markedet · 1996428.568 kr.Markedet · 1997360.696 kr.Markedet · 1998400.176 kr.Markedet · 1999446.936 kr.Markedet · 2000513.912 kr.Markedet · 2001515.928 kr.Markedet · 2002482.888 kr.Markedet · 2003586.600 kr.Markedet · 2004571.984 kr.Markedet · 2005727.440 kr.Markedet · 2006861.504 kr.Markedet · 2007962.192 kr.Markedet · 20081.214.640 kr.Markedet · 20091.294.216 kr.Markedet · 20101.024.408 kr.Markedet · 2011857.136 kr.Markedet · 2012990.976 kr.Markedet · 2013858.480 kr.Markedet · 2014762.048 kr.Markedet · 2015943.936 kr.Markedet · 20161.041.264 kr.Markedet · 20171.068.312 kr.Markedet · 20181.243.424 kr.Markedet · 20191.270.360 kr.Markedet · 20201.345.120 kr.Markedet · 20211.425.256 kr.Markedet · 20221.516.648 kr.Markedet · 20231.323.616 kr.Markedet · 20241.296.456 kr.Markedet · 20251.459.248 kr.Markedet · 20261.396.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.335.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinsgade 16, 1. tv
5000 Odense C		52 m²0 m12-05-20251.125.000 kr.21.635 kr./m²
Plumsgade 1, st. th
5000 Odense C		57 m²152 m09-08-20261.170.000 kr.20.526 kr./m²
Plumsgade 1, 1. th
5000 Odense C		57 m²152 m15-06-20251.530.000 kr.26.842 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th
5000 Odense C		54 m²158 m02-12-20231.125.000 kr.20.833 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, st.
5000 Odense C		56 m²576 m26-06-20253.075.000 kr.54.911 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th
5000 Odense C		56 m²658 m27-03-20241.150.000 kr.20.536 kr./m²
Billesgade 11, 2.
5000 Odense C		55 m²521 m29-08-20241.350.000 kr.24.545 kr./m²
Stokrosevej 14, st. th
5000 Odense C		56 m²668 m05-06-20241.150.000 kr.20.536 kr./m²
Stokrosevej 14, 2. th
5000 Odense C		56 m²668 m21-01-2024995.000 kr.17.768 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv
5000 Odense C		57 m²535 m15-04-20251.350.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden