Steinsgade 9, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.279 kr/m².2.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinsgade gns: 24.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.544.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,07 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltzensgade 30, 1. 5000 Odense C	110 m²	371 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th 5000 Odense C	112 m²	241 m	25-08-2026	3.125.000 kr.	27.902 kr./m²
Holmehusvej 30, st. 5000 Odense C	107 m²	340 m	17-07-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2. 5000 Odense C	107 m²	363 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv 5000 Odense C	114 m²	241 m	20-03-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, st. 5000 Odense C	111 m²	521 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	25.495 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	688 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv 5000 Odense C	110 m²	688 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Henriettevej 3A 5000 Odense C	111 m²	621 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 40, 1. 5000 Odense C	112 m²	583 m	09-06-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu