Stejlebjergvej 2

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 25.109 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 25109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.163 kr/m².1.140.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,79 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	1,2 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	1,1 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	1,6 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	1,6 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	1,7 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	1,9 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	1,2 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	1,5 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	1,3 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	1,9 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu