Stejlepladsvej 1F, Nivå, 2990 Nivå — Rækkehus · 119 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 116 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.211 kr/m².4.003.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.517.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.040.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	54 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	60 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Rødlersvej 13 2990 Nivå	122 m²	96 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Rødlersvej 16 2990 Nivå	122 m²	106 m	19-08-2025	4.150.000 kr.	34.016 kr./m²
Rødlersvej 8 2990 Nivå	122 m²	126 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Rødlersvej 5 2990 Nivå	122 m²	143 m	03-11-2024	3.610.000 kr.	29.590 kr./m²
Rødlersvej 35 2990 Nivå	122 m²	149 m	11-12-2025	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Rødlersvej 36 2990 Nivå	122 m²	151 m	24-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Rødlersvej 38 2990 Nivå	122 m²	158 m	09-09-2025	3.856.000 kr.	31.607 kr./m²
Rødlersvej 40 2990 Nivå	122 m²	164 m	19-12-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu