Stenås 30

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.090 kr/m².5.073.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenås gns: 32.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering5.157.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.325.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	205 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²
Stenås 19 2670 Greve	160 m²	128 m	26-02-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Stenås 24 2670 Greve	155 m²	90 m	17-06-2024	4.775.000 kr.	30.806 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	253 m	30-11-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	253 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	345 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Holmeås 36 2670 Greve	184 m²	183 m	17-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Rørager 3 2670 Greve	180 m²	504 m	09-04-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	480 m	09-06-2026	6.511.000 kr.	36.374 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	480 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu