Stenager 39, Overby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 80 m².2.445.920 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.994.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,89 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 740.000 kr.
5. aug. 2022 · Alm. Salg: 576.665 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte576.665 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	622 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	78 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	527 m	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	166 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	393 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	250 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	489 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	403 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	518 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	366 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu