Stenager 45, Overby Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.473 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 74 m².2.262.476 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.336.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.045.000 kr.
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	688 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	141 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	220 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	593 m	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	191 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	643 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	124 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	459 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	607 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	182 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu