Stenager 54, Overby Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.591 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 90 m².2.751.660 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.297.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.215.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	914 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	820 m	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	377 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	236 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	444 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	602 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	739 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	139 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	466 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	520 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu