Stenagervej 2, 3540 Lynge — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.668 kr/m².4.155.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.216.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	455 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	456 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	450 m	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	692 m	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	692 m	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	648 m	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	361 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	810 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	686 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	907 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu