Stenalt Markvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.645 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 9645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.085 kr/m².1.060.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.638.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5762,46 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte45.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	2,0 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	2,4 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	2,5 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	2,3 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	2,1 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	2,3 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	2,3 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	2,5 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	2,9 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	2,1 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu