Stenalt Markvej 8

Landejendom · 135 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.804 kr/m².3.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenalt gns: 7.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-61,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.207.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,49 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte420.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	76 m	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	557 m	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	624 m	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	2,9 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	2,0 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	2,0 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	3,6 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	4,0 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	4,8 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	3,9 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu