Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækhave 55

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.226 kr/m².5.325.500 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.858.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden jan. 2019
289k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20194.200.000 kr.31. dec. 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat5.858.847 kr.Markedet · 19921.056.804 kr.Markedet · 1993899.507 kr.Markedet · 1994837.522 kr.Markedet · 19951.052.779 kr.Markedet · 1996869.561 kr.Markedet · 19971.526.280 kr.Markedet · 19981.172.724 kr.Markedet · 19991.705.795 kr.Markedet · 20001.693.559 kr.Markedet · 20011.449.483 kr.Markedet · 20021.411.326 kr.Markedet · 20031.918.959 kr.Markedet · 20041.871.625 kr.Markedet · 20052.372.657 kr.Markedet · 20061.214.101 kr.Markedet · 20073.077.998 kr.Markedet · 20083.395.812 kr.Markedet · 20092.594.354 kr.Markedet · 20103.039.197 kr.Markedet · 20113.310.160 kr.Markedet · 20122.415.000 kr.Markedet · 20133.004.904 kr.Markedet · 20142.961.273 kr.Markedet · 20153.301.466 kr.Markedet · 20163.382.771 kr.Markedet · 20173.056.424 kr.Markedet · 20183.943.534 kr.Markedet · 20193.286.654 kr.Markedet · 20204.432.652 kr.Markedet · 20214.602.990 kr.Markedet · 20225.004.041 kr.Markedet · 20234.554.046 kr.Markedet · 20245.008.549 kr.Markedet · 20253.944.500 kr.Markedet · 20264.748.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.858.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • Bygget
  • 2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²164 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²336 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²229 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²214 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²467 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²371 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²551 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²740 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²773 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²297 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden