Stenbæksvej 4, Dal

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 17.041 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.129.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7085,77 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 712.660 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
7. dec. 2009 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 30.615 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte30.615 kr.
2009dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
1992jun.Ejerskifte712.660 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbæksvej 13, Hinnum 7200 Grindsted	136 m²	1,1 km	11-01-2024	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Ribersvej 216 7200 Grindsted	120 m²	2,6 km	19-05-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Dalsøvej 167 7200 Grindsted	120 m²	2,7 km	20-08-2026	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	3,0 km	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsøvej 171 7200 Grindsted	123 m²	2,7 km	09-04-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	3,1 km	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Ribersvej 48 7200 Grindsted	112 m²	2,8 km	08-05-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Ydunsvej 3 7200 Grindsted	129 m²	2,5 km	24-02-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Ribersvej 38 7200 Grindsted	112 m²	2,8 km	31-12-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Dalsøvej 83 7200 Grindsted	122 m²	3,1 km	07-10-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu