Stenbæksvej 9, Hinnum

Landejendom · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 384.624 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 384624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.813 kr/m².10.916.350 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)384624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.481.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1978 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
24. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2012dec.Ejerskifte3.745.000 kr.
1978dec.Ejerskifte600.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	1,8 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	1,5 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	2,4 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	3,2 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	2,9 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	2,6 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	1,8 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Brunbjergvej 60, Hjortlund 7200 Grindsted	120 m²	3,7 km	15-07-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	5,7 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	4,7 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu