Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækvej 34

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.329 kr/m².6.019.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.207.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden dec. 2015
359k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20153.295.000 kr.I dag · vores estimat6.207.807 kr.Markedet · 19921.312.800 kr.Markedet · 19931.117.400 kr.Markedet · 19941.040.400 kr.Markedet · 19951.307.800 kr.Markedet · 19961.080.200 kr.Markedet · 19971.896.000 kr.Markedet · 19981.456.800 kr.Markedet · 19992.119.000 kr.Markedet · 20002.103.800 kr.Markedet · 20011.800.600 kr.Markedet · 20021.753.200 kr.Markedet · 20032.383.800 kr.Markedet · 20042.325.000 kr.Markedet · 20052.947.400 kr.Markedet · 20061.508.200 kr.Markedet · 20073.823.600 kr.Markedet · 20084.218.400 kr.Markedet · 20093.222.800 kr.Markedet · 20103.775.400 kr.Markedet · 20114.112.000 kr.Markedet · 20123.000.000 kr.Markedet · 20133.732.800 kr.Markedet · 20143.678.600 kr.Markedet · 20154.101.200 kr.Markedet · 20164.202.200 kr.Markedet · 20173.796.800 kr.Markedet · 20184.898.800 kr.Markedet · 20194.082.800 kr.Markedet · 20205.506.400 kr.Markedet · 20215.718.000 kr.Markedet · 20226.216.200 kr.Markedet · 20235.657.200 kr.Markedet · 20246.221.800 kr.Markedet · 20254.900.000 kr.Markedet · 20265.899.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.207.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²357 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²352 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²182 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²507 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²473 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²394 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²632 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²318 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²568 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²382 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden