Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stenbakken 10

Villa · 210 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².8.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.411.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden dec. 2025
1,2M5,0M8,9M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20255.100.000 kr.7. apr. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat6.411.855 kr.Markedet · 19921.430.940 kr.Markedet · 19931.220.520 kr.Markedet · 19941.478.820 kr.Markedet · 19951.348.200 kr.Markedet · 19961.665.090 kr.Markedet · 19972.079.210 kr.Markedet · 19982.090.970 kr.Markedet · 19992.610.300 kr.Markedet · 20002.342.970 kr.Markedet · 20012.850.540 kr.Markedet · 20023.313.590 kr.Markedet · 20032.799.930 kr.Markedet · 20043.180.450 kr.Markedet · 20053.278.520 kr.Markedet · 20065.529.510 kr.Markedet · 20076.013.560 kr.Markedet · 20084.017.090 kr.Markedet · 20093.722.250 kr.Markedet · 20104.022.760 kr.Markedet · 20113.236.100 kr.Markedet · 20123.596.460 kr.Markedet · 20134.320.120 kr.Markedet · 20144.153.590 kr.Markedet · 20154.532.010 kr.Markedet · 20165.567.100 kr.Markedet · 20175.075.070 kr.Markedet · 20185.829.390 kr.Markedet · 20195.563.530 kr.Markedet · 20205.730.060 kr.Markedet · 20216.968.430 kr.Markedet · 20226.969.060 kr.Markedet · 20236.976.410 kr.Markedet · 20246.668.130 kr.Markedet · 20257.641.060 kr.Markedet · 20268.095.290 kr.Markedet · 20279.553.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.411.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1968jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²188 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²190 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²158 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²258 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Hollændervej 38
2791 Dragør		209 m²704 m03-04-20258.650.000 kr.41.388 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²644 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Hollændervej 14
2791 Dragør		214 m²759 m11-09-202410.260.000 kr.47.944 kr./m²
Pileengen 1
2791 Dragør		201 m²811 m03-03-20265.650.000 kr.28.109 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²131 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
F J Madsensvej 4
2791 Dragør		195 m²667 m24-02-20259.900.000 kr.50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden