Stenbakken 16

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.679 kr/m².7.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.187.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	59 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	59 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	179 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	391 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	170 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	199 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	385 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	418 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	155 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	400 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu