Stenbjergvej 14, Stenbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 30.588 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 30588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.747.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,93 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	2,8 km	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	2,9 km	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	3,2 km	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	2,5 km	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	3,0 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	2,6 km	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	3,1 km	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Sattrupvej 20, Sattrup 8752 Østbirk	143 m²	813 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	3,2 km	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	2,7 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu