Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Stenbjergvej 5, Stenbjerg

Landejendom · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 37.943 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
37943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.064 kr/m².5.778.339 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.458.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden jun. 2007
210k1,3M2,3M3,4M4,5M19952003200620092012201520182021202417. jun. 20073.100.000 kr.I dag · vores estimat4.458.044 kr.Markedet · 1995209.925 kr.Markedet · 19961.520.100 kr.Markedet · 19991.206.360 kr.Markedet · 20031.309.230 kr.Markedet · 20041.362.015 kr.Markedet · 2005702.000 kr.Markedet · 20062.657.475 kr.Markedet · 20073.100.005 kr.Markedet · 2008960.390 kr.Markedet · 20091.710.990 kr.Markedet · 20101.857.195 kr.Markedet · 20112.792.610 kr.Markedet · 20121.601.640 kr.Markedet · 20132.147.715 kr.Markedet · 20141.796.715 kr.Markedet · 2015997.785 kr.Markedet · 20161.632.825 kr.Markedet · 20172.290.140 kr.Markedet · 2018459.270 kr.Markedet · 2019560.385 kr.Markedet · 20202.866.320 kr.Markedet · 20211.955.745 kr.Markedet · 20222.344.140 kr.Markedet · 20231.363.500 kr.Markedet · 20242.668.950 kr.Markedet · 20252.093.040 kr.Markedet · 20261.036.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.458.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urupvej 19, Torp
8752 Østbirk		159 m²2,5 km27-10-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk
8752 Østbirk		155 m²4,9 km19-12-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²4,0 km23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk
8752 Østbirk		106 m²5,1 km20-01-20251.643.392 kr.15.504 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding
8752 Østbirk		151 m²6,3 km24-07-20241.590.000 kr.10.530 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²6,1 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Urupvej 11, Torp
8752 Østbirk		226 m²2,7 km06-04-20244.420.000 kr.19.558 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup
8752 Østbirk		141 m²7,9 km27-01-20252.350.000 kr.16.667 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding
8752 Østbirk		160 m²7,4 km11-07-202431.230.000 kr.195.188 kr./m²
Skovbakkevej 3
8752 Østbirk		237 m²3,4 km30-12-20244.900.000 kr.20.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden