Stenbjergvej 52, Årup

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.114 kr/m².755.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.684.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+253,81 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 100.000 kr.
7. maj 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. maj 2023 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel476.000 kr.
2009apr.Ejerskifte560.000 kr.
2002majEjerskifte485.000 kr.
1999nov.Ejerskifte100.000 kr.
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	708 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	2,2 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	2,5 km	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	2,3 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	2,3 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	2,6 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	2,5 km	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	2,4 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	2,5 km	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	3,2 km	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu