Stenbrobakken 10

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.495 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.168 kr/m².4.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbrobakken gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.797.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	838 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	794 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	965 m	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	763 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	763 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Tibirkebro 7B 3220 Tisvildeleje	137 m²	882 m	27-03-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	597 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	929 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	1,0 km	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Fogedgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	123 m²	223 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu