Stendal 18, 2770 Kastrup — Rækkehus · 102 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.955 kr/m².4.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendal gns: 53.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.099.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
1973aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendal 24 2770 Kastrup	88 m²	18 m	06-11-2025	5.850.000 kr.	66.477 kr./m²
Stendal 20 2770 Kastrup	86 m²	6 m	30-04-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Stendal 10 2770 Kastrup	86 m²	24 m	17-03-2025	4.495.000 kr.	52.267 kr./m²
Stendal 8 2770 Kastrup	86 m²	30 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	49.942 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	557 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	550 m	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	588 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Snorrebakken 3 2770 Kastrup	96 m²	561 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	727 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	694 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu