Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Stendal 24

Rækkehus · 88 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.207 kr/m².4.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStendal gns: 53.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.473.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden jan. 2024
547k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20244.250.000 kr.30. apr. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat4.473.980 kr.Markedet · 1992689.568 kr.Markedet · 1993554.576 kr.Markedet · 1994560.296 kr.Markedet · 1995699.424 kr.Markedet · 1996642.136 kr.Markedet · 1997563.640 kr.Markedet · 1998998.096 kr.Markedet · 19991.127.192 kr.Markedet · 20001.144.792 kr.Markedet · 20011.372.096 kr.Markedet · 20021.094.544 kr.Markedet · 20031.406.944 kr.Markedet · 20041.392.600 kr.Markedet · 20051.931.336 kr.Markedet · 20062.562.384 kr.Markedet · 20072.231.856 kr.Markedet · 20081.839.024 kr.Markedet · 20091.836.560 kr.Markedet · 20101.885.752 kr.Markedet · 20112.199.384 kr.Markedet · 20121.615.592 kr.Markedet · 20132.182.576 kr.Markedet · 20142.404.952 kr.Markedet · 20152.284.656 kr.Markedet · 20162.562.384 kr.Markedet · 20172.760.824 kr.Markedet · 20182.994.992 kr.Markedet · 20192.987.160 kr.Markedet · 20202.908.488 kr.Markedet · 20213.334.496 kr.Markedet · 20223.752.936 kr.Markedet · 20233.115.288 kr.Markedet · 20243.739.912 kr.Markedet · 20253.964.136 kr.Markedet · 20264.308.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.473.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendal 20
2770 Kastrup		86 m²12 m30-04-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Stendal 10
2770 Kastrup		86 m²42 m17-03-20254.495.000 kr.52.267 kr./m²
Stendal 8
2770 Kastrup		86 m²48 m02-05-20244.295.000 kr.49.942 kr./m²
Borgdal 20
2770 Kastrup		86 m²33 m12-08-20255.200.000 kr.60.465 kr./m²
Majdal 24
2770 Kastrup		86 m²38 m09-07-20244.450.000 kr.51.744 kr./m²
Storedal 16
2770 Kastrup		86 m²68 m30-08-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Ekkodal 9
2770 Kastrup		86 m²107 m25-09-20244.950.000 kr.57.558 kr./m²
Snorrebakken 3
2770 Kastrup		96 m²555 m11-03-20254.995.000 kr.52.031 kr./m²
Kullebakken 3
2770 Kastrup		95 m²689 m11-02-20244.150.000 kr.43.684 kr./m²
Syvstjerne Alle 35
2770 Kastrup		87 m²1,4 km04-08-20254.650.000 kr.53.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden