Stenderup 40

Villa · 178 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.571 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².2.426.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.345.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
2. jan. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.867.500 kr.
1997Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	709 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	621 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	941 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	654 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,1 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	1,1 km	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	1,1 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	1,7 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	1,2 km	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,7 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu