Stendiget 18, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.055 kr/m².1.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendiget gns: 18.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	139 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	160 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	919 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	1,0 km	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	453 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,3 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	1,4 km	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,4 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	256 m	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	1,0 km	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu