Stendiget 2, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.547 kr/m².1.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendiget gns: 18.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	33 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	42 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	65 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	90 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	410 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	434 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	350 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	543 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	328 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	476 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu