Stendiget 20, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.961 kr/m².1.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendiget gns: 18.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,97 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	95 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	123 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	67 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	122 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	353 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	406 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	166 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	331 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	261 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	565 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu