Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Stendigevej 21

Landejendom · 182 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 113.825 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
113825 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8250 landejendom-gennemsnit: 36.325 kr/m² × 182 m² = 6.611.150 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.611.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)113825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.837.494 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,09 pct. siden aug. 2011
120k5,3M10,5M15,7M20,8M1996200420102013201520182021202317. aug. 20116.200.000 kr.I dag · vores estimat20.837.494 kr.Markedet · 1996271.908 kr.Markedet · 20033.562.104 kr.Markedet · 20041.865.682 kr.Markedet · 20064.050.956 kr.Markedet · 20104.179.266 kr.Markedet · 20116.200.012 kr.Markedet · 20132.440.620 kr.Markedet · 20142.710.708 kr.Markedet · 20152.257.346 kr.Markedet · 20161.764.672 kr.Markedet · 20182.823.730 kr.Markedet · 20192.359.266 kr.Markedet · 20216.458.088 kr.Markedet · 20229.168.978 kr.Markedet · 2023119.756 kr.Markedet · 20266.611.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (landejendom)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
20.837.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønspættevej 7
8250 Egå		117 m²4,5 km05-08-20264.250.000 kr.36.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden