Stendyssevej 12, Stenstrup L

Fritidshus · 25 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.216 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 25 m².718.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte355.000 kr.
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	488 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	2,2 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,2 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	147 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	2,8 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	3,0 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	360 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	3,4 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	2,6 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	1,1 km	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu