Stendyssevej 18, Stenstrup L

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.849 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 80 m².2.300.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.338.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017apr.Ejerskifte635.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 22, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	75 m	11-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	249 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	676 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	589 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	262 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	682 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	473 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	621 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	319 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	1,7 km	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu