Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Stendyssevej 25

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.172 kr/m².4.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.208.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden dec. 2004
243k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20041.850.000 kr.5. feb. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat4.208.076 kr.Markedet · 1992842.199 kr.Markedet · 1993712.116 kr.Markedet · 1994828.313 kr.Markedet · 1995864.600 kr.Markedet · 1996940.449 kr.Markedet · 19971.271.093 kr.Markedet · 19981.381.526 kr.Markedet · 19991.515.539 kr.Markedet · 20001.258.779 kr.Markedet · 20011.665.665 kr.Markedet · 2002659.454 kr.Markedet · 20031.058.218 kr.Markedet · 20042.042.814 kr.Markedet · 20052.363.502 kr.Markedet · 20062.736.066 kr.Markedet · 20072.370.052 kr.Markedet · 20083.771.228 kr.Markedet · 20091.218.955 kr.Markedet · 20102.060.630 kr.Markedet · 20111.996.702 kr.Markedet · 20122.204.468 kr.Markedet · 2013893.551 kr.Markedet · 20141.826.664 kr.Markedet · 20151.779.897 kr.Markedet · 20162.305.600 kr.Markedet · 20172.309.792 kr.Markedet · 20182.508.650 kr.Markedet · 20192.594.979 kr.Markedet · 20202.816.500 kr.Markedet · 20212.807.199 kr.Markedet · 20223.396.306 kr.Markedet · 20232.913.047 kr.Markedet · 20242.987.717 kr.Markedet · 20253.765.071 kr.Markedet · 20263.621.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 48
3540 Lynge		140 m²110 m21-05-20254.470.000 kr.31.929 kr./m²
Stendyssevej 58
3540 Lynge		140 m²111 m24-07-20243.850.000 kr.27.500 kr./m²
Stendyssevej 44
3540 Lynge		140 m²146 m26-10-20254.795.000 kr.34.250 kr./m²
Stendyssevej 2
3540 Lynge		140 m²244 m31-08-20264.995.000 kr.35.679 kr./m²
Stendyssevej 2
3540 Lynge		140 m²244 m23-06-20264.995.000 kr.35.679 kr./m²
Stendyssevej 4
3540 Lynge		140 m²248 m01-05-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Stendyssevej 34
3540 Lynge		148 m²190 m27-01-20254.265.000 kr.28.818 kr./m²
Stendyssevej 88
3540 Lynge		108 m²29 m14-04-20253.250.000 kr.30.093 kr./m²
Stendyssevej 19
3540 Lynge		159 m²68 m12-10-20254.550.000 kr.28.616 kr./m²
Hillerødvej 37
3540 Lynge		134 m²253 m16-12-20244.745.000 kr.35.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden