Stendyssevej 67, Stenvad

Villa · 156 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 7.414 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 7414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 156 m².1.184.976 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.198.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
jun.Ejerskifte900.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	174 m	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	241 m	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	2,9 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	3,0 km	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	4,9 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	2,7 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	5,1 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,8 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	5,7 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	6,0 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu