Stendyssevej 72, 3540 Lynge — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.206 kr/m².4.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.358.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	48 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Stendyssevej 48 3540 Lynge	140 m²	97 m	21-05-2025	4.470.000 kr.	31.929 kr./m²
Stendyssevej 44 3540 Lynge	140 m²	141 m	26-10-2025	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	223 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	230 m	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	230 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	120 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	84 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	120 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	310 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu