Stendyssevej 84

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.172 kr/m².4.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.425.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	71 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Stendyssevej 48 3540 Lynge	140 m²	101 m	21-05-2025	4.470.000 kr.	31.929 kr./m²
Stendyssevej 44 3540 Lynge	140 m²	147 m	26-10-2025	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	242 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	244 m	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	244 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	155 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	97 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	37 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	293 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu